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Casa com 2 quartos em Rio Branco/AC , Novo Horizonte , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Adquira esta casa com 70m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece a base perfeita para sua família. Localizado no bairro Novo Horizonte, em uma área em desenvolvimento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de se tornar proprietário deste imóvel da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.358,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 250m², o imóvel oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao bem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 03/11/2025, com lance inicial de R$210.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é importante observar que o lance atual (R$220.358,81) já está na 2ª praça.
  • 2ª Praça: A 2ª praça encerra em 10/11/2025, com lance inicial de R$220.358,81. Este é o valor atual do imóvel, e a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver competitivo em relação ao mercado local, considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$210.000,00 e o lance atual na 2ª praça é de R$220.358,81, a diferença é de aproximadamente 5%. Uma estratégia prudente seria aguardar o encerramento da 2ª praça. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma nova oportunidade de negociação em uma possível 3ª praça ou em negociação direta com a Caixa, onde pode haver margem para um desconto maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Novo Horizonte e bairros adjacentes em Rio Branco/AC. Analisar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas, impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.358,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Rio Branco/AC. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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