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Casa Ocupada com 3 Quartos em Rio Branco/AC , Placas , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos (incluindo suíte), 2 vagas de garagem e uma área construída de 259.75m², oferece um excelente potencial para investidores. Localizada em uma área com infraestrutura, o imóvel possui um terreno amplo de 432m², ideal para expansões ou lazer. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o preço competitivo, aliado à possibilidade de uso de recursos próprios para quitação, tornam esta uma aquisição estratégica. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de valorização futura fazem desta casa um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:10
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco/AC apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o preço de oferta inicial de R$ 96.000,00. A situação de ocupação, embora exija atenção e planejamento para a desocupação, é um fator que contribui para o valor de mercado mais acessível.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance inicial. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região para estimar o valor real.
  • Praça de Leilão: O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 96.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento envolvem a responsabilidade do comprador pela desocupação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que reflita o custo total (incluindo desocupação e possíveis reformas) é crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa:
    • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
    • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Placas, Rio Branco/AC, para determinar um valor de mercado realista.
    • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel.
    • Custos de Reforma: Avaliar as condições do imóvel e orçar possíveis reformas ou benfeitorias.
    • Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Placas em Rio Branco/AC. A região de Placas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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