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Casa com 3 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Esta casa no Engenho Novo oferece 260 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala ampla e cozinha funcional, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Rio de Janeiro/RJ garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 354.438,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 415.100,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel - Lote 303

Este imóvel, classificado como Casa no Engenho Novo, leilões em Rio De Janeiro/RJ, apresenta características interessantes para um investidor.

Dados do Imóvel:

  • Área Total/Privativa: 260 m²
  • Área do Terreno: 160 m²
  • Quartos: 3
  • IPTU: 33139643
  • Matrícula: 34369
  • Avaliação: R$ 345.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 354.438,63
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 415.100,43

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 415.100,43, o que ainda pode representar uma boa margem de negociação em relação ao valor de avaliação de R$ 345.000,00 (embora o lance mínimo da primeira praça seja superior à avaliação, o que é incomum e pode indicar um erro na precificação ou uma estratégia específica do leiloeiro).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação e o lance mínimo não for atingido, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça aumenta.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o mercado atual para determinar um teto de investimento realista.
  3. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. O lance mínimo da segunda praça é R$ 415.100,43. Se o mercado local indicar que o imóvel vale, por exemplo, R$ 500.000,00 após reformas, um lance entre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.438,63 e da 2ª praça é de R$ 415.100,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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