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Casa com 3 Quartos em Salvador - Oportunidade Única , Stella Maris , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.97m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Salvador!
Esta casa em Stella Maris oferece 3 quartos, ideal para famílias.
A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro são pontos fortes.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 408.836,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.351,35
Economia: R$ 197.484,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Salvador, especialmente na região de Stella Maris. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para locação residencial ou para famílias que desejam morar na área.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é R$ 408.836,30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 211.351,35. Esta é a praça mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto tende a ser maior. É crucial monitorar a demanda e o número de lances para definir o valor máximo a ser ofertado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Stella Maris para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos totais. No segundo leilão, ofertar um valor competitivo, mas que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Potencial de Valorização: Stella Maris é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser um diferencial para o investimento a longo prazo.

Observações Importantes:

  • A área do terreno é de apenas 1,00m², o que sugere que o foco principal é a área construída e a localização.
  • A descrição menciona "DCE" (Dependência Completa de Empregada), o que pode ser um diferencial para locação.

Este plano visa a aquisição do imóvel com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.836,30 e da 2ª praça é de R$ 211.351,35. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stella Maris em Salvador/BA. A região de Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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