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Casa com 3 quartos em Sarandi/PR , Parque Alvamar , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sarandi/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 150m² e 75,4m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja morar bem ou obter retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 129.031,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Sarandi/PR - Lote 199

Este imóvel, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 75,4m² é um bom ponto de partida.

InformaçãoValor
Lance InicialR$ 129.031,78
Área do Terreno150 m²
Área Construída75,4 m²
Quartos3

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está encerrado, mas o lance inicial de R$ 129.031,78 é um indicativo do valor de avaliação. É crucial verificar as datas das praças futuras e os lances mínimos para cada uma. Se a primeira praça não teve lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, tornando-se uma excelente oportunidade. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar o potencial de lucro.
  • Análise de Mercado: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Sarandi/PR, especificamente no bairro Parque Alvamara. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos e metragem semelhante) vendidos recentemente na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias (verificar a condição do imóvel, especialmente se estiver ocupado), custos de desocupação (se aplicável) e custos de manutenção.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realize uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma. Priorize reparos que agreguem va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvamar em Sarandi/PR. A região de Parque Alvamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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