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Casa com 3 Quartos em Sumaré - SP , São Domingos , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.49m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Sumaré!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no Jardim Campo Belo, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 309.761,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 258.768,84
Economia: R$ 50.992,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sumaré, com 3 quartos e terreno de 142,68m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 258.768,84, enquanto a avaliação é de R$ 263.000,00. A diferença entre o valor mínimo da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Campo Belo e bairros adjacentes. Comparar valores de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja acessível, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização. Avaliar a qualidade da construção e a necessidade de reparos estruturais ou estéticos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é único e as datas são 24/02/2026 (1ª praça) e 02/03/2026 (2ª praça), é crucial definir a estratégia de lance com antecedência. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Opções de Valorização:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo total (aquisição + reforma) e comparar com o valor de mercado de imóveis reformados na região.
    • Locação: Avaliar o potencial de locação, considerando a demanda por imóveis de 3 quartos na área. Calcular o valor do aluguel potencial e o retorno sobre o investimento.
    • Exploração Comercial (se aplicável): Dependendo da localização exata e do zoneamento, verificar se há potencial para adaptação para fins comerciais de pequeno porte, o que poderia aumentar o valor do imóvel.
  • Custos Adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.761,10 e da 2ª praça é de R$ 258.768,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Sumaré/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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