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Casa com 2 quartos em Sume-PB , Campo Da Serra , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Sume-PB!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 63,50m² e terreno de 86,75m², o imóvel está bem distribuído, contando com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro. Localizada na Rua Jose Severo de Macedo, nº 281, no bairro Campo da Serra, a propriedade está em uma região com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.136,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sume-PB, com valor de avaliação de R$ 101.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 101.000,00 e a segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá o valor mínimo de R$ 112.136,20. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse no imóvel para não perder a oportunidade.

  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais, o que pode ser um ponto positivo para uma futura revenda ou locação.
  • Despesas: É importante notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sume-PB, especialmente no bairro Campo Da Serra. Analise o preço de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.

2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e as despesas de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade.

3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e análise de custos. Considere dar um lance na primeira praça se o valor for significativamente abaixo do valor de mercado, ou aguarde a segunda praça se o objetivo for maximizar a economia, mas esteja ciente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.136,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Da Serra em Sume/PB. A região de Campo Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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