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Casa com 3 quartos em Teotônio Vilela - AL , Sebastiao Vilela Dos Santos , Teotônio Vilela - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Teotônio Vilela, AL!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em um terreno de 120m² com área construída de 78m², possui sala, cozinha e área de serviço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 93.300,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 91.019,84
Economia: R$ 2.280,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teotônio Vilela, AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A avaliação de R$ 93.300,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 91.019,84 indicam um potencial de negociação vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teotônio Vilela, especificamente no bairro Sebastiao Vilela Dos Santos, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o valor mínimo da segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável, embora o HTML indique que é responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e possíveis projetos de infraestrutura que possam valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Planejar uma reforma focada em otimizar os 78m² de área construída, com atenção especial à área de serviço, cozinha e banheiros, para torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e verificar a necessidade de averbações ou regularizações.

A localização em uma área industrial (DISTRITO INDUSTRIAL YEDA GOMES DE MELO) pode indicar potencial para locação a trabalhadores da região, mas é importante verificar a vocação residencial do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teotônio Vilela/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teotônio Vilela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teotônio Vilela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teotônio Vilela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.300,00 e da 2ª praça é de R$ 91.019,84. Para arrematar imóveis em leilão em Teotônio Vilela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teotônio Vilela no edital oficial. Imóveis de leilão em Teotônio Vilela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sebastiao Vilela Dos Santos em Teotônio Vilela/AL. A região de Sebastiao Vilela Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teotônio Vilela. Confira outros imóveis em leilão em Teotônio Vilela.
Para participar de leilões de imóveis em Teotônio Vilela/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teotônio Vilela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teotônio Vilela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teotônio Vilela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teotônio Vilela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teotônio Vilela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teotônio Vilela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teotônio Vilela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teotônio Vilela/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teotônio Vilela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teotônio Vilela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teotônio Vilela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teotônio Vilela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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