Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresópolis/RJ Ver leilões no bairro Albuquerque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Teresópolis/RJ , Albuquerque , Teresópolis - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Teresópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1115m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Teresópolis/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 320,28 m² em um terreno espaçoso de 1115 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 4 banheiros e múltiplas salas, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja um escritório em casa. A localização no Loteamento Fazenda Albuquerque, na Estrada Holanda, proporciona tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 945.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 831.937,69
Economia: R$ 113.062,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 320,28 m² e um terreno de 1115 m², apresenta um grande potencial para valorização, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$831.937,69, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$945.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis Caixa em Teresópolis/RJ, especificamente no bairro Albuquerque e arredores. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) para determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há alguma pendência, ônus ou restrição que possa impactar a futura venda ou utilização do imóvel. A matrícula 9221, Ofício 3, deve ser revisada em detalhes.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações. A área de 320,28 m² pode demandar investimentos, mas também oferece flexibilidade para personalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, a segunda praça (10/11/2025) é o momento mais estratégico para ofertar um lance. O lance inicial de R$831.937,69 é um ponto de partida. Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar o incremento mínimo de R$500,00 para lances subsequentes.
  • Potencial de Valorização: Teresópolis é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Um imóvel com essas características pode ser tanto para moradia q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresópolis/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00 e da 2ª praça é de R$ 831.937,69. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Albuquerque em Teresópolis/RJ. A região de Albuquerque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita