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Casa com 3 quartos em Tubarão - SC , São João Margem Esquerda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tubarão - SC! Esta casa de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 64,10m² em um terreno de 360,17m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.020,00
Economia: R$ 100.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilão em Tubarão - SC, com uma área de terreno de 360,17m² e área construída de 64,10m², sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 251.700,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 151.020,00. Esta é uma redução significativa de 40% em relação à primeira praça, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 251.700,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 151.020,00, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o objetivo seja a 2ª praça, é importante acompanhar se haverá lances na 1ª praça. Isso pode indicar o interesse de outros compradores e dar uma ideia do mercado.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Focar os esforços para participar ativamente da 2ª praça, que ocorre em 10/11/2025. O lance inicial será de R$ 151.020,00. É prudente ter um valor máximo de lance em mente, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 180.000,00 pode ser competitivo e ainda garantir uma margem de lucro considerável.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 3 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida. Dependendo do estado de conservação, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  4. Mercado Loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.700,00 e da 2ª praça é de R$ 151.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Margem Esquerda em Tubarão/SC. A região de São João Margem Esquerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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