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Casa de Madeira com 80m² em terreno de 135m², parte ideal 16,66% , Vila Esperança , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com 135 m² situado no bairro Humaitá, leilão de imóveis em Tubarão, SC, com uma casa de madeira construída de aproximadamente 80 m². O terreno possui 15 metros de frente para a rua Rubens Faraco e 9 metros de comprimento. O imóvel está gravado com ônus como usufruto, indisponibilidade e penhora, e os executados possuem apenas 16,66% da cota parte do imóvel, o que implica em uma venda de parte ideal. A avaliação do imóvel foi realizada em 25/08/2023 no valor de R$ 230.000,00. A visitação é permitida apenas de forma externa, e não há retirada aplicável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:00
Valor: R$ 210.841,01
Economia: R$ 19.158,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está sendo vendido em leilão judicial e que os executados possuem apenas 16,66% da cota parte, o que caracteriza uma venda de parte ideal. Isso pode dificultar a posse plena e o uso do imóvel, exigindo atenção jurídica detalhada antes da aquisição.

O lance mínimo para o segundo leilão está em R$ 210.841,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 230.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, porém com riscos associados à parte ideal e aos ônus existentes.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 16/09/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/09/2025 às 17:00 oferece um lance mínimo mais atrativo.

Antes de ofertar, consulte um advogado especializado para analisar os ônus e a viabilidade da posse, considerando os processos judiciais vinculados e o usufruto existente.

AspectoDetalhes
Área do terreno135 m²
Área construída80 m²
Parte ideal16,66%
Valor avaliaçãoR$ 230.000,00
1º Leilão16/09/2025 às 17:00
2º Leilão25/09/2025 às 17:00
  • Verificar situação jurídica detalhada antes da compra.
  • Avaliar possibilidade de negociação com usufrutuário e demais cotistas.
  • Considerar o uso externo para visitação e possíveis restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.841,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Tubarão/SC. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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