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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 77,75m², ocupada , Praia Redonda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e copa, com área construída de 77,75 m² em um terreno de 250,68 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Tubarão, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.643,21, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e está localizado em bairro residencial Santa Luzia, Tubarão/SC, uma região com potencial de valorização. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e posterior venda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante analisar a documentação da matrícula 19.639 no CRI de imóveis Caixa em Tubarão para garantir que não existam ônus ocultos.

O lance inicial está em R$ 115.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 198.000,00, indicando uma margem para negociação e valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade em praças subsequentes com descontos maiores.

Após arrematação, planeje uma reforma para modernizar a casa, valorizando os 77,75 m² de área construída e o terreno de 250,68 m², que é um diferencial para ampliação ou construção adicional.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Luzia, Tubarão/SC
Área Construída77,75 m²
Área do Terreno250,68 m²
Lance InicialR$ 115.000,00
Valor Alvo BancoR$ 198.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
SituaçãoOcupado

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a desocupação e reforma. A margem entre o lance inicial e o valor alvo do banco sugere potencial de valorização, especialmente em um bairro residencial consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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