Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Vila Umuarama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Uberaba/MG , Vila Umuarama , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Esta casa espaçosa, com 169,6 m² de área construída e um terreno de 312 m², oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no empreendimento LOT OLINDA II, na Rua Luiz Abrao, 256, QD 77, LT 11, no bairro Olinda.
Com um valor de avaliação de R$632.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 691.984,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 604.697,36
Economia: R$ 87.286,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 3 quartos e 312m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: O lance inicial para a segunda praça é de R$604.697,36, com um valor de avaliação de R$632.000,00. A primeira praça teve um lance inicial superior (R$691.984,00), o que sugere que o valor da segunda praça pode ser mais competitivo. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça, pois o valor de R$604.697,36 pode ser um ponto de entrada atraente, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$632.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$604.697,36) é de aproximadamente 4,2%. Isso indica uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e impostos, mantendo um potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor total a pagar na segunda praça, incluindo a comissão, seria de aproximadamente R$634.932,23.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Olinda, Uberaba/MG. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Condições de Pagamento: Embora o HTML não detalhe as condições de pagamento específicas para este lote, é sabido que a Caixa Econômica Federal oferece diversas modalidades. Recomenda-se verificar no site oficial da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) as opções disponíveis, como financiamento, uso de FGTS, ou pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.984,00 e da 2ª praça é de R$ 604.697,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita