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Casa com 3 Quartos em Vilhena-RO , Residencial Alto Dos Parecis , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Vilhena-RO!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, varanda/sacada para momentos de lazer, área de serviço, 2 banheiros completos, sala de estar, lavabo e uma cozinha funcional. Com uma área construída de 104,36 m² e um terreno de 144 m², esta propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Residencial Alto dos Parecis, em uma área tranquila e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 644.025,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena-RO, com 3 quartos e área construída de 104,36 m² em um terreno de 144 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode indicar uma margem para negociação ou um preço competitivo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 288.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 288.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 644.025,23

Dado que o valor mínimo do segundo leilão é significativamente mais alto, a estratégia ideal seria focar no primeiro leilão. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação ou próximo a ele. A forma de pagamento exclusiva à vista é um ponto crucial; é fundamental ter o capital disponível ou acesso rápido a ele para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vilhena, especificamente no bairro Residencial Alto Dos Parecis. Compare preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. Inclua também custos de reforma (se necessário), documentação e impostos na sua projeção financeira.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Como o leilão é exclusivo à vista, a agilidade na transferência de recursos será essencial.
  4. Potencial de Valorização: Vilhena é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 104,36 m² é adequada para famílias, o que pode garantir uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 644.025,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Dos Parecis em Vilhena/RO. A região de Residencial Alto Dos Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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