Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vilhena/RO Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Eco Resort Campos Elísios
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão com 0 vagas, 190.54m² construída, ocupada , Centro , Vilhena - RO

Ver mais imóveis de leilão em Vilhena
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 190,54 m² em um terreno de 310,31 m². Está atualmente ocupado e não aceita visitação, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 14.634 registrada no 2° CRI DE leilões em Vilhena. O IPTU anual é de R$ 1.758,35, e o valor alvo para venda condicional é de R$ 478.800,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel está localizado em uma área central da cidade de Vilhena, RO, com endereço completo na Avenida Barão Do Rio Branco, 3846, Setor 02, Centro, CEP 76980-062.


O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam parcelamento. A condição de ocupação e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 287.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor alvo de R$ 478.800,00 e lance inicial de R$ 287.280,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com lance inicial definido, e o encerramento está previsto para 15 dias após a data atual, o que permite tempo para análise e planejamento.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental avaliar o impacto financeiro e legal dessa condição, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para facilitar a compra, especialmente para investidores que não desejam desembolso total à vista.
  • Localização e potencial: Situado em área central de leilões em Vilhena, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação após desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1. Análise detalhadaRevisar edital, verificar documentação e confirmar débitos1-2 diasGarantir segurança jurídica
2. Participação no leilãoOfertar lance inicial ou superior conforme estratégiaAté 15 diasAcompanhar lances concorrentes
3. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização1-3 mesesConsiderar custos e tempo para desocupação
4. Reforma e valorizaçãoRealizar melhorias para aumentar valor de mercado3-6 mesesPlanejar conforme orçamento
5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado para retorno financeiroApós reformaMaximizar retorno do investimento

Este planejamento permite aproveitar o desconto do leilão, gerenciar riscos da ocupação e potencializar o retorno com valorização e venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vilhena/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vilhena/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
Sim, este imóvel em leilão em Vilhena fica no condomínio Condomínio Eco Resort Campos Elísios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vilhena, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Resort Campos Elísios em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita