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Casa com 3 Quartos em Vilhena-RO , Residencial Alto Dos Parecis , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena-RO! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 104,36 m² em um terreno de 144 m². Localizada no Residencial Alto dos Parecis, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 641.705,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena-RO, com valor de avaliação de R$ 280.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 104,36 m² de área construída em um terreno de 144 m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 280.000,00 e o segundo leilão com valor significativamente maior (R$ 641.705,50). Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja arrematado em um valor atrativo. No entanto, a diferença entre os valores é substancial, o que pode indicar uma estratégia de venda específica. É crucial monitorar o primeiro leilão para entender a dinâmica de lances.
  • Forma de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode limitar o público, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez, pois pode encontrar menos concorrência.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental que o comprador tenha uma reserva financeira para cobrir essas despesas após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Vilhena é uma cidade em crescimento na região Norte, com potencial para valorização imobiliária. A localização no Residencial Alto Dos Parecis pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vilhena, especificamente no bairro Residencial Alto dos Parecis, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 641.705,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Dos Parecis em Vilhena/RO. A região de Residencial Alto Dos Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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