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Casa com 3 quartos em Vitória da Conquista/BA , Lagoa Das Flores , Vitória Da Conquista - BA

Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.96m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista!
Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 61,96 m² e terreno de 93,39 m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a qualidade e segurança da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.916,83
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Economia: R$ 76.323,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de estar sustado, apresenta um lance inicial de R$96.592,92 para a 3ª praça, com valor de avaliação de R$163.000,00. A avaliação é significativamente maior que o lance inicial, indicando um potencial de bom negócio caso o leilão seja retomado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o status do leilão, pois ele está sustado. Verifique se há atualizações sobre a retomada ou remarcação das praças.
  • Análise de Documentação: Assim que o leilão for reativado, priorize a análise completa do Edital e da Matrícula (links disponíveis). Verifique se há pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$163.000,00, realize uma pesquisa de mercado na região de Lagoa Das Flores, apartamentos leilão em Vitória Da Conquista/BA, para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir seu lance máximo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel não aceita financiamento. Portanto, certifique-se de ter os recursos necessários para o pagamento à vista ou através de outras formas de pagamento que possam ser aceitas pela Caixa Econômica Federal, caso o leilão seja retomado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.

Considerações sobre as Praças:

Praça Data Lance Inicial Desconto (Estimado)
1ª Praça 03/11/2025 R$163.000,00 (ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.916,83. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Das Flores em Vitória Da Conquista/BA. A região de Lagoa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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