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Casa com 3 quartos em Votuporanga - 28m² , Chris Ii , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Votuporanga!
Esta casa no Conjunto Habitacional João Albarello oferece 28m² de área construída e um terreno total de 208,3m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de expansão ou para investimento.
Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação.
O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, com um valor inicial de R$ 85.200,00, tornando-o um excelente negócio para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:45
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Votuporanga, com 28m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial de R$ 85.200,00. Por estar ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, conforme detalhado no edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. A recomendação seria aguardar a primeira praça, caso o valor inicial seja considerado alto, ou participar ativamente se o valor inicial estiver alinhado com o objetivo de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Votuporanga para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Orçamento de Reforma: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado em ambos os cenários.
  • Análise de Praças: O leilão tem um valor inicial de R$ 85.200,00. Se não houver lances suficientes na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerramento é 03/11/2025 às 12:45.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento com potencial de retorno, desde que os custos de desocupação e possíveis reformas sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chris Ii em Votuporanga/SP. A região de Chris Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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