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Casa com 3 quartos, suíte e garagem , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Parque São Vicente, leilão de imóveis em Mauá/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma vaga de garagem, a propriedade possui uma área total de 204,38m² e área construída de 149,49m². O imóvel está situado em uma região bem localizada, próxima a comércios e serviços, o que aumenta seu valor de mercado e potencial de valorização.

Além disso, a casa possui características adicionais como quintal e lavanderia, que agregam valor e conforto ao imóvel. Apesar de estar ocupado no momento, o imóvel apresenta um grande potencial para reformas e customizações, podendo se tornar uma excelente residência ou até mesmo um investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 573.906,86
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 550.950,59
Economia: R$ 22.956,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial neste imóvel devido à sua localização e características físicas. A área construída de 149,49m² e o terreno de 204,38m² oferecem espaço suficiente para reformas e ampliações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. O fato de estar localizado no Parque São Vicente, uma região em desenvolvimento, sugere uma tendência de valorização no médio e longo prazo.

Considerando o lance mínimo de R$ 573.906,86 no 1º leilão, que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, recomendo participar do leilão com uma estratégia clara:

  • Analise o mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real.
  • Defina um limite máximo: Estabeleça um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando custos adicionais como reformas e desocupação.
  • Participe do leilão: Esteja presente no dia do leilão e participe ativamente, mantendo-se dentro do seu limite pré-definido.

Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para ambos os cenários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.906,86 e da 2ª praça é de R$ 550.950,59. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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