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Casa com 3 quartos, varanda, churrasqueira e 87,5m² construída , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda e espaço privativo com churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Com 87,5m² de área construída em um terreno de 189m², oferece um ambiente funcional com sala, lavabo, cozinha e banheiro. A presença de varanda/sacada amplia a área de convivência, proporcionando ventilação e iluminação natural. A localização em bairro residencial da cidade de imóveis de leilão em Curitiba agrega valor ao imóvel, facilitando acesso a serviços e comércio local. A casa está em disputa judicial, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as formas de pagamento, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 166.407,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com desconto de 57,33%. Recomendo analisar cuidadosamente o histórico da disputa para entender os riscos envolvidos. A casa possui boa área construída e terreno, o que facilita a revenda ou locação após eventuais reformas. Considerando o lance mínimo de R$166.407,03, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso, pois o desconto é expressivo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação da disputa e possíveis ônus para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o bem.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento para lance e possíveis reformas, considerando o valor mínimo e o desconto.
4. Participação no LeilãoAcompanhar os lances e participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor preço.
5. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias e avaliar opções de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel, por estar em leilão judicial e com desconto significativo, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, desde que estejam atentos aos aspectos legais e estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.407,03. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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