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Casa com 3 suítes em condomínio fechado em Cotia/SP , Maranhao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2184m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cotia/SP!
Esta residência espaçosa, com 508m² de área construída em um terreno de 2.184m², oferece o máximo em conforto e lazer. São 3 suítes, piscina privativa, churrasqueira e uma edícula completa. Localizada em condomínio fechado com segurança 24h, é o lar ideal para sua família. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.561.216,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 1.536.729,64
Economia: R$ 1.024.486,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cotia/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 508m² e um terreno amplo de 2.184m², localizado em um condomínio fechado com portaria 24h. A presença de 3 suítes, piscina e churrasqueira sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou locação de alto padrão.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e a 2ª praça já apresenta um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, seria prudente aguardar o encerramento da 2ª praça. O valor mínimo para a 2ª praça é de R$ 1.536.729,64. Considerando o lance atual (que não está explícito, mas inferimos que seja o lance mínimo da 2ª praça para fins de estratégia), o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar ativamente os lances na 2ª praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, um lance estratégico um pouco acima pode garantir a arrematação. É crucial ter em mente o valor de mercado estimado (que, embora não explícito, pode ser inferido como 1.5x a avaliação de R$ 2.561.216,07, resultando em aproximadamente R$ 3.841.824,10) para não exceder um limite de investimento seguro.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado. A localização em condomínio fechado e a área de lazer são pontos fortes que atraem compradores de alto poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Estes devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.561.216,07 e da 2ª praça é de R$ 1.536.729,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maranhao em Cotia/SP. A região de Maranhao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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