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Casa com 3 suítes, piscina e área gourmet , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.5m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece um espaço residencial único com 409,48 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos. No térreo, destaca-se um hall de entrada, lavabo, jardim coberto, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, piscina e espaço gourmet. O primeiro pavimento abriga uma sala íntima e três dormitórios suíte, enquanto o subsolo conta com abrigo para autos, um dormitório e um banheiro. O imóvel apresenta estado de conservação regular, necessitando de reparos simples, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:00
Valor: R$ 3.004.117,80
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.802.470,68
Economia: R$ 1.201.647,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade excepcional para valorização. Com uma avaliação de R$ 2.918.000,00 e um lance mínimo no 2º leilão de R$ 1.802.470,68 (60% do valor de avaliação), há um potencial significativo de ganho. Considerando a localização privilegiada em leilões em São Paulo e as características únicas do imóvel, recomendo:

  • Análise detalhada dos documentos: Verifique a matrícula, laudo de avaliação e certidão negativa da prefeitura para garantir a regularidade do imóvel.
  • Visita ao local: Avalie pessoalmente o estado do imóvel e o potencial de reformas.
  • Estratégia de lance: Considere participar do 2º leilão, onde o desconto é maior, mas esteja preparado para competir com outros interessados.
  • Plano de negócios: Avalie a possibilidade de reforma e revenda ou aluguel, considerando o mercado imobiliário local.

Com um investimento calculado e uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.004.117,80 e da 2ª praça é de R$ 1.802.470,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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