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Casa com 300m² de terreno e 60m² construída em Cambé/PR , Parque Residencial Ana Rosa , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cambé/PR!
Este imóvel, localizado no Parque Residencial Ana Rosa III, apresenta um potencial de valorização significativo. Embora a casa principal necessite de reformas, a área do terreno de 300m² oferece flexibilidade para novos projetos, como a construção de uma nova residência ou a expansão da área construída.
A proximidade com a Rua João Dalla Pria facilita o acesso a comércios e serviços locais. Ideal para investidores que buscam um projeto com bom retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.554,85
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 81.932,91
Economia: R$ 54.621,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Cambé/PR, com área de terreno de 300m² e 60m² de área construída em estado ruim, a estratégia de investimento deve focar no potencial de reconfiguração e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cambé, especificamente na região do Parque Residencial Ana Rosa III. Verificar os preços de terrenos e imóveis similares na área, bem como a demanda por diferentes tipos de propriedades (casas para locação, venda de terrenos, etc.).
  • Avaliação Estrutural e de Custos: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação detalhada da estrutura existente. Determinar os custos exatos para reforma ou demolição e nova construção. Isso inclui orçamentos para materiais, mão de obra e licenças.
  • Opções de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Se a estrutura existente for minimamente recuperável, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode ser uma boa opção. O objetivo seria aumentar o valor de mercado para revenda rápida.
    • Demolição e Nova Construção: Dada a descrição de "estado ruim", a demolição e a construção de uma nova casa, possivelmente com um design mais moderno e funcional, pode ser mais vantajosa. Considerar a construção de duas unidades menores para maximizar o retorno, se o zoneamento permitir.
    • Venda do Terreno: Se os custos de construção ou reforma forem muito altos, a venda do terreno pode ser uma alternativa, especialmente se houver alta demanda por lotes na região.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em processo judicial, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 81.932,91 e avaliação de R$ 136.554,85. A ausência de lances atuais sugere que a 2ª praça pode ser uma excelente oportuni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.554,85 e da 2ª praça é de R$ 81.932,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Ana Rosa em Cambé/PR. A região de Parque Residencial Ana Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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