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Casa com 300m² de Terreno no Jardim Eden, Nova Odessa/SP , Centro , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Odessa!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim Belavista, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes, facilitando o dia a dia.
A documentação está em ordem, com matrícula atualizada no CRI de Nova Odessa.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 674.978,09
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:10
Valor: R$ 337.489,05
Economia: R$ 337.489,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área do terreno de 300m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos personalizados. A localização no Jardim Belavista, em leilão de imóveis em Nova Odessa/SP, é estratégica, com proximidade a comércios, serviços essenciais e vias de acesso importantes como a Avenida Ampélio Gazzeta, o que agrega valor e conveniência.

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 50% na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor da primeira praça é de R$ 674.978,09, e o da segunda praça é de R$ 337.489,05. A diferença de R$ 337.489,04 representa uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Odessa, focando em propriedades com características semelhantes (terreno, localização).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial definir um teto máximo para o lance, evitando gastos excessivos.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel. Dependendo da condição atual e das necessidades do mercado local, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro, alugado para gerar renda passiva, ou até mesmo utilizado para fins comerciais, dada a sua localização estratégica.
  • Documentação e Regularização: Verificar a neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.978,09 e da 2ª praça é de R$ 337.489,05. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Odessa/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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