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Casa em Nova Odessa com 2 quartos e 142,5m² de terreno , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Odessa/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 142,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 44,26m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
A localização privilegiada no Jardim Residencial Fibra, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 5,05% no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.718,73
Economia: R$ 16.281,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Odessa/SP, com 44,26m² de área construída e 142,5m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por estar no segundo leilão com um desconto de 5,05% sobre o valor de avaliação. A matrícula 2009 do 1º Ofício de Nova Odessa indica que o imóvel é uma casa com 2 quartos, WC, sala e cozinha. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Odessa, especificamente no bairro Jardim Residencial Fibra. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Verificação da Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um fator de risco. É altamente recomendável, se possível, tentar obter informações sobre a ocupação atual do imóvel. Se estiver ocupado, o processo de desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avaliar o estado de conservação do imóvel é essencial. Caso necessite de reformas, orçar os custos envolvidos é crucial para não ultrapassar o valor de mercado. Além disso, verificar se há alguma pendência na matrícula ou na prefeitura que possa gerar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está no segundo leilão com desconto, o lance inicial de R$322.000,00 (valor de avaliação) e o lance inicial do segundo leilão de R$305.718,73 são pontos de partida. A comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação e reforma devem ser considerados. Um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação do segundo leilão, mas acima de um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.718,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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