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Casa com 126m² em Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães em Cambé/PR , Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Cambé/PR! Este imóvel, localizado em um conjunto habitacional consolidado, oferece um excelente potencial de valorização. Com 126m² de área total e 40m² construídos, esta residência em alvenaria necessita de reformas, o que representa uma chance de personalização e aumento de valor de mercado. A localização estratégica e o valor de avaliação atrativo tornam este lote uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em ofertas de leilão em Cambé/PR

Este imóvel, com área total de 126m² e área construída de 40m², apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que a residência está em estado regular de conservação, com necessidade de reformas, o que é um ponto positivo para quem busca agregar valor ao imóvel.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Lote 2.1
Tipo Casa
Área Construída 40m² (requer reforma)
Área Total 126m²
Avaliação R$ 130.000,00
Lance Inicial (2ª Praça) R$ 78.000,00
Status Aberto para lances

Recomendação de Praça:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 78.000,00) ser significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 130.000,00), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro. O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não houve ofertas, o que aumenta a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da 2ª praça.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e nos custos estimados de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É crucial considerar os custos de reforma (estimativa de R$ 20.000 a R$ 40.000, dependendo da extensão) e impostos (ITBI, taxas de cartório).
  • Estratégia de Lance: No dia do encerramento da 2ª praça, realizar lances estratégicos, buscando cobrir o lance inicial e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães em Cambé/PR. A região de Conjunto Habitacional Ulysses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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