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Casa com 300m² no Parque Res. Ana Rosa em Cambé/PR , Parque Res. Ana Rosa , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Cambé/PR!
Este imóvel, localizado no Parque Res. Ana Rosa, oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade.
Com 300m² de terreno e uma construção de 85m², ideal para reformas e valorização.
A localização privilegiada na Rua Cezar Moreschi garante acesso facilitado e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.762,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 127.657,71
Economia: R$ 85.105,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2.1 em ofertas de leilão em Cambé/PR:

ItemDetalhes
Lote2.1
TipoCasa
Área do Terreno300 m²
Área Construída85 m²
AvaliaçãoR$ 212.762,85
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 127.657,71
Lance AtualR$ 0,00
StatusOK
Visitas111

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na 2ª Praça com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 127.657,71 vs R$ 212.762,85), esta é uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de alta valorização.

Recomendação:

  • Participação na 2ª Praça: Dado o valor de lance inicial atrativo, recomendo monitorar de perto o leilão e preparar uma oferta competitiva. O lance atual é R$ 0,00, o que indica pouca ou nenhuma concorrência até o momento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de benfeitorias não averbadas na matrícula, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação ou 2% em caso de adjudicação/remissão/acordo) e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A área de 300m² no Parque Res. Ana Rosa oferece flexibilidade para expansão ou melhorias na construção existente de 85m². A localização em Cambé/PR, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização após a reforma e/ou ampliação.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Visita Técnica Detalhada: Assim que possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção e planejar as reformas necessárias.
    • Orçamentação de Reformas: Obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.762,85 e da 2ª praça é de R$ 127.657,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Res. Ana Rosa em Cambé/PR. A região de Parque Res. Ana Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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