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Casa com 305,46m² e terreno de 400,23m² em Rio Verde/GO , Residencial Vale Das Araras , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 305,46m² em um terreno de 400,23m², com 4 quartos e 4 vagas de garagem. A estrutura parcial da obra no terreno pode ser um diferencial para quem busca personalizar seu lar ou investir em um projeto de expansão.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, aproveitando a estrutura existente e a localização em condomínio.

Condições de pagamento flexíveis: Aceita lance à vista, FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Verde/GO, com 305,46m² construídos em um terreno de 400,23m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela estrutura de obra já iniciada em parte do terreno. A recomendação seria aguardar a 2ª praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 1.128.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde, especificamente no Condomínio Vale das Araras, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de lance estratégico.
  • Avaliação da Obra Existente: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a qualidade e o custo estimado para a conclusão da obra parcial no terreno. Isso ajudará a dimensionar o investimento total necessário.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para a regularização da obra e para a eventual desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 1.128.000,00, a participação na primeira praça pode ser considerada se houver uma oportunidade de arrematar abaixo do valor de mercado, mas com cautela.
    • 2ª Praça: A segunda praça, com data prevista para 19/01/2026, é geralmente onde se encontram os melhores negócios, pois os valores podem ser reduzidos. É crucial monitorar o lance mínimo nesta fase e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais.
    • Incremento: O incremento é de R$ 20.000,00, o que é um valor considerável. É importante estar preparado para cobrir múltiplos incrementos caso haja disputa.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Araras em Rio Verde/GO. A região de Residencial Vale Das Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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