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Casa em Cianorte com 43.85m² de área construída , Bem Viver Cianorte , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cianorte!
Esta casa no bairro Bem Viver oferece 43,85m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização privilegiada na Rua Carolina Maria de Jesus, 429, com CEP 87202-780, coloca você próximo a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.845,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cianorte, com área construída de 43.85m² e terreno de 160.00m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 146.845,46, a aquisição neste segundo leilão pode representar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cianorte, especialmente no bairro Bem Viver. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), além de um orçamento detalhado para eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Revenda: Com base na análise de mercado e nos custos levantados, definir uma estratégia de precificação para a revenda. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel para venda à vista ou, dependendo do perfil do comprador local, explorar opções de financiamento.
  • Otimização do Imóvel: Se necessário, investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas que possam aumentar o valor percebido do imóvel e atrair compradores. Focar em pintura, paisagismo básico e manutenção geral.
  • Prazo de Investimento: Planejar o tempo estimado para a revenda, considerando a liquidez do mercado imobiliário local.

A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento, conforme mencionado, pode facilitar a venda para um público mais amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 146.845,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Cianorte em Cianorte/PR. A região de Bem Viver Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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