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Casa com 312m² e Terreno de 360m² em Maricá/RJ , Cordeirinho , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em Maricá é uma excelente opção para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 312m² de área construída e um terreno de 360m², você terá espaço suficiente para criar um lar aconchegante. A localização no Balneário Lagomar oferece tranquilidade e fácil acesso às belezas naturais da região. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode se tornar o seu sonho realizado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel em Maricá, especialmente devido à sua localização e ao tamanho do terreno. A avaliação do imóvel é de R$ 700.000,00, e o lance mínimo é de R$ 525.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Com a possibilidade de parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses, você pode planejar seu fluxo de caixa de forma mais eficiente.

Além disso, Maricá é uma cidade em crescimento, com diversas opções de lazer e acesso a praias, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Eu recomendaria que você participasse do primeiro leilão, que ocorrerá em 23 de setembro de 2025, e, caso não consiga arrematar, esteja atento ao segundo leilão em 30 de setembro de 2025. É importante também verificar a documentação do imóvel e as divergências mencionadas sobre o nome da rua, para evitar surpresas. Considere fazer uma visita ao local para avaliar a vizinhança e o estado do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordeirinho em Ponta Negra/RJ. A região de Cordeirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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