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Casa em Leilão com 242,60m² de Área Construída , Zona Urbana , Araras - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araras/SP!
Este imóvel residencial em leilão, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 242,60m² em um terreno de 282,62m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou investimento com grande potencial de valorização. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:16
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araras/SP apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização central e a área construída de 242,60m² em um terreno de 282,62m² são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça22/01/2026 às 11h16R$ 330.000,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o valor de R$ 330.000,00 para a primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Historicamente, imóveis em leilão costumam ter uma redução significativa de valor na segunda praça, o que pode representar uma economia substancial. Recomendo monitorar o valor da segunda praça e planejar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Araras/SP.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições urbanísticas ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A observação menciona "Pendente de averbação dos leilões negativos" e "regularização física e documental", o que exige atenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja rentável, mesmo considerando os custos adicionais e o tempo de desocupação.
  • Desocupação: Como o imóvel está...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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