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Casa com 3 quartos em Americana - SP , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada.
Com área construída de 93m² e terreno de 180m², o imóvel conta com 2 banheiros, 2 salas e cozinha.
Apesar da necessidade de regularização de penhora por conta do adquirente, o financiamento via SBPE é permitido, tornando a aquisição mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 485.000,00 e lance inicial na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 485.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 291.000,00
Economia: R$ 194.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Americana, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 485.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A área construída de 93m² em um terreno de 180m², com 3 quartos e 2 banheiros, oferece uma boa base para valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 485.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 291.000,00. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou se o lance na primeira praça exceder o orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da penhora, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também recairão sobre o adquirente. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações antes de fazer uma proposta.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Nielsen Ville, em Americana, é um fator positivo. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao investimento total.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja a revenda após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Custos de Regularização: Obter cotações precisas para a baixa da penhora e outras pendências registradas na matrícula.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a conclusão de todas as pendências.
  3. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base nos custos tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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