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Casa com 336m² construída, 450m² terreno, ocupada , Jardim Mariana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e bem localizada em imóveis Caixa em Cuiabá, com terreno de 450 m² e área construída de 336 m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação, especialmente devido à ação judicial em andamento. A propriedade possui matrícula registrada e está em leilão com um deságio significativo de 46%, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência com espaço amplo, podendo ser adaptado para fins residenciais ou comerciais, considerando a localização no Jardim Mariana. A área construída oferece conforto e possibilidades de reforma ou modernização conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 671.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor avaliado de R$ 1.240.000,00 e o lance inicial de R$ 671.040,00 com deságio de 46%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação e à ação judicial em andamento (processo nº 1001223-25.2024.8.11.0041 na Vara Cível de imóveis Caixa em Cuiabá/MT), é fundamental que o investidor esteja preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusulas do edital. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já representa um desconto significativo.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Regularização e desocupação: Contratar assessoria jurídica especializada para conduzir a desocupação e resolver pendências judiciais.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias na construção para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação: Avaliar o mercado local para locação residencial ou comercial, aproveitando a boa localização no Jardim Mariana.
  • Venda futura: Após regularização e valorização, vender o imóvel por valor próximo ou superior ao avaliado, garantindo lucro.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 1.240.000,00
Lance InicialR$ 671.040,00
Deságio46%
Praça do Leilão01/07/2025 às 10:00
CondiçãoImóvel ocupado, ação judicial em andamento

Este plano exige paciência e investimento inicial para regularização, mas pode resultar em excelente retorno financeiro a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana em Cuiabá/MT. A região de Jardim Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardins em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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