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Casa com Piscina e Churrasqueira em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa espaçosa oferece 246,02m² de área construída em um terreno de 453,53m², ideal para quem busca conforto e lazer com piscina e churrasqueira. Localizada em uma área promissora, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A presença de uma edícula nos fundos amplia as possibilidades de uso, seja para locação ou para acomodar familiares. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do terreno e construção fornecem segurança para o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída considerável (246,02m²) e um terreno amplo (453,53m²), com piscina e churrasqueira, o que agrega valor para fins de moradia ou até mesmo para locação de temporada. A localização em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, no Loteamento Jardim Itália, sugere um potencial de desenvolvimento na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Itália e Coxipó da Ponte, considerando as características do imóvel (área construída, terreno, piscina, churrasqueira). Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda.
  • Avaliação do Usufruto: É crucial entender os termos e a validade do usufruto vitalício em nome de Cirlene Barrozo Mendes. Verificar se há alguma forma de negociação ou se o usufruto se extingue com o falecimento da usufrutuária. Isso impacta diretamente a posse e a utilização plena do imóvel.
  • Regularização de Ônus: O imóvel possui um grande número de averbações de penhora e restrições de transferência. É fundamental que o processo judicial em andamento resolva essas pendências para garantir a transferência limpa da propriedade. Acompanhar de perto o processo 0000400-68.2019.5.23.0006 é essencial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas de lazer (piscina, churrasqueira) e na fachada pode atrair compradores.
  • Estratégia de Praça: O leilão está marcado para 03/03/2026. Se o lance inicial (R$ 516.600,00) não for atingido, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 738.000,00, será uma oportunidade. Considerar o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo da segunda praça para definir o valor máximo a ser ofertado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00 e da 2ª praça é de R$ 738.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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