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Casa com 33m² em Nova Iguaçu - RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa, com 33m² de área construída e 53,76m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário. A localização em Adrianópolis, Nova Iguaçu, oferece potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e previsto em lei, permitindo ao novo proprietário planejar a entrada no imóvel.
Destaques:
  • Área construída otimizada para o valor de avaliação.
  • Terreno com espaço para futuras expansões ou melhorias.
  • Localização estratégica em Nova Iguaçu.
Considere as condições de pagamento e financiamento detalhadas no edital para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.295,92
Economia: R$ 16.904,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 171.200,00, e a 2ª praça inicia em R$ 154.295,92, representando um desconto de 10%. Este valor já considera a comissão do leiloeiro de 5%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Adrianópolis, leilão de imóveis em Nova Iguaçu. Comparar com o valor da 2ª praça para confirmar a atratividade.
    • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
    • Análise de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, verificar as condições de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal e em outros bancos, considerando a modalidade SBPE e FGTS, conforme mencionado no edital.
    • Documentação: Obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado, custos de reforma e desocupação, e nas condições de financiamento, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
    • Acompanhamento em Tempo Real: Monitorar a sala do leilão para dar lances de forma estratégica, visando arrematar o imóvel pelo melhor valor possível dentro do limite estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Regularização: Providenciar o pagamento da comissão do leiloeiro e o valor do imóvel ao banco dentro dos prazos estipulados.
    • Desocupação: Iniciar o processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.200,00 e da 2ª praça é de R$ 154.295,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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