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Casa com 345,80m² em Londrina/PR, 3 Quartos, 2 Suítes , Vila Brasil , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345.8m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Este imóvel residencial de 345,80m² de terreno e 266,86m² de área construída, localizado na Rua da Aeronáutica, 295, no bairro Boa Vista 4ª Secção, apresenta um excelente potencial para investimento ou moradia.
A residência de dois pavimentos conta com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), amplas salas, copa/cozinha, área de lazer com churrasqueira e garagens. A estrutura está em bom estado de conservação, com pisos cerâmicos e laminados, forro em laje e PVC.
Apesar de a penhora inicial ter sido sobre uma quota parte, o leilão abrange a totalidade do imóvel, conforme decisão judicial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor agregado em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 729.838,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 729.838,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com área total de 345,80m² e construída de 266,86m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a expropriação será da totalidade, apesar da penhora inicial sobre uma quota parte.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 753.381,37, com um lance inicial para a 2ª praça de R$ 729.838,20. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, há uma excelente margem para negociação. Recomenda-se aguardar o início da segunda praça para fazer lances, pois o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento para a 1ª praça é 09/12/2025 às 10:00, e para a 2ª praça é no mesmo dia às 14:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar até o último momento da 2ª praça pode ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A descrição detalhada das benfeitorias e o bom estado de conservação indicam que o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda após pequenas reformas ou atualizações, caso necessário. A localização em Londrina, uma cidade com forte economia e polo educacional, contribui para a demanda por imóveis residenciais.
  • Riscos e Considerações: É crucial analisar os ônus mencionados na matrícula, como as indisponibilidades de bens. Embora o edital mencione que os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da carta de arrematação, é fundamental verificar a documentação completa e eventuais custos adicionais para regularização. A não averbação das benfeitorias na matrícula também requer atenção, pois a regularização será por conta do arrematante.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Boa Vista 4ª Secção e bairros adjacentes para entender o valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 729.838,20 e da 2ª praça é de R$ 729.838,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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