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Casa ideal com 4 quartos, 3 banheiros e 206m² construída , Ideal , Novo Hamburgo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ideal com 4 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 206,41m² em um terreno de 429m². A propriedade conta com sala, cozinha e banheiro de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A regularização está condicionada à ação de execução, que deverá ser resolvida pelo adquirente. A localização em casas de leilão em Novo Hamburgo, bairro Ideal, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.


Características principais:
• 4 quartos amplos
• 3 banheiros completos
• Área construída ampla e funcional
• Terreno com boa metragem para expansão ou lazer

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.027,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a ação de execução mencionada na descrição, pois isso pode impactar diretamente na segurança jurídica da aquisição. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e obrigações relacionadas à regularização do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 232.027,73 (com desconto de quase 39%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A estratégia Ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Além disso, a casa possui uma boa área construída e terreno, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou até mesmo subdivisão do terreno, dependendo da legislação local. A localização em casas de leilão em Novo Hamburgo, bairro Ideal, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance MínimoR$ 232.027,73
Área Construída206,41 m²
Terreno429,00 m²
Quartos4
Banheiros3

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que a venda atual seja exclusivamente à vista, para futuros investimentos ou para facilitar a revenda. Por fim, considerar o potencial de locação para famílias, dada a configuração do imóvel, pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.027,73. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ideal em Novo Hamburgo/RS. A região de Ideal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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