Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Riacho Das Pedras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração Ideal de Terreno/Casa em Contagem com 12,5% , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 12,5% de uma casa em imóveis de leilão em Contagem, MG, com grande potencial de valorização. Localizada em área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A fração ideal permite flexibilidade para negociação futura ou desenvolvimento do imóvel. Não perca a chance de fazer parte deste investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma fração ideal de 12,5% de um imóvel residencial em imóveis de leilão em Contagem, MG. A avaliação atual é de R$ 75.000,00, o que sugere um valor de mercado para a totalidade do imóvel em torno de R$ 600.000,00 (75.000 / 0.125). Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 37.500,00, há uma oportunidade de adquirir esta fração com um desconto significativo em relação à avaliação.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e encerra em 12/11/2025 às 09:00. O lance inicial é de R$ 37.500,00.
  • Valor de Avaliação: A avaliação total do imóvel é de R$ 75.000,00, o que significa que a fração de 12,5% foi avaliada em R$ 9.375,00. O lance inicial de R$ 37.500,00 para a fração é significativamente superior à sua avaliação individual, o que pode indicar que o valor total do imóvel é maior do que o avaliado ou que há outros fatores a serem considerados. É crucial verificar o valor total do imóvel e a situação dos demais condôminos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça uma margem de lucro. Uma estratégia seria aguardar até os últimos momentos do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, o próximo passo seria tentar negociar com os demais coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel ou para vender sua fração com lucro. Caso não seja possível, pode-se considerar a venda judicial da parte ideal, embora este processo possa ser mais demorado e custoso.
  • Riscos: O principal risco é a dificuldade em negociar com os outros proprietários ou a possibilidade de o valor total do imóvel ser inferior ao esperado. A natureza judicial do leilão também pode implicar em custos adicionais ou prazos mais longos para regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita