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Casa em Belo Horizonte com 173m² e terreno de 400m² , Chácara Solar Do Madeira , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa oferece 173,12m² de área construída em um terreno de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Santo André, a propriedade conta com uma infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços essenciais.
A casa apresenta um grande potencial para reformas e valorização, sendo uma excelente opção para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar ou obter retorno financeiro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e um lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:15
Valor: R$ 315.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Belo Horizonte, com 173,12m² de área construída e um terreno de 400m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 315.000,00 em relação à avaliação de R$ 450.000,00. A diferença de R$ 135.000,00 representa uma margem considerável para negociação e possíveis reformas.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento em 03/09/2025 às 13:00): O lance inicial é de R$ 315.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta é a praça ideal para monitorar e ofertar um lance competitivo, visando cobrir o lance mínimo.
  • 2ª Praça (Encerramento em 03/09/2025 às 15:15): O lance mínimo para esta praça é de R$ 315.000,00, com um desconto de 30% sobre a avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta data oferece uma nova oportunidade com o mesmo valor mínimo.
  • Praças Posteriores (a partir de 18/09/2025): As datas subsequentes podem apresentar novas oportunidades de negociação, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda pelo imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo André, Belo Horizonte. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  2. Orçamento para Reformas: Com base na avaliação e no valor de mercado, estime um orçamento para possíveis reformas. O valor de R$ 450.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações. Considere os custos de materiais e mão de obra para trazer o imóvel ao padrão desejado ou para otimizar a rentabilidade.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Solar Do Madeira em Contagem/MG. A região de Chácara Solar Do Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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