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Casa com 351,81m² construídos em Campinas , Jardim Conceição , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1717m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma área total de 1.717,00m² e uma área construída de 351,81m². Localizada no bairro Jardim Conceição em leilões em Campinas/SP, a casa está situada em uma região estratégica, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda imediata ou para aqueles que planejam uma reforma e revenda. O IPTU para o exercício de 2025 já foi quitado, adicionando valor à transação.

Com um desconto de 10% para pagamento à vista, esta propriedade se destaca como uma opção atraente no mercado de leilões. A localização, combinada com o tamanho do terreno e a área construída, faz desta casa uma escolha interessante para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:36
Valor: R$ 754.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário em leilões em Campinas, especialmente no bairro Jardim Conceição, para entender a demanda por propriedades similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Apesar da ocupação, tentaria agendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 754.800,00 e a possibilidade de desconto à vista, avaliaria as opções de financiamento e o potencial de valorização do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Definiria claramente a estratégia de saída, seja através da venda após valorização, aluguel ou reforma e revenda, dependendo das condições do mercado e do imóvel.

Além disso, consideraria a possibilidade de negociar com os ocupantes atuais para uma transição tranquila, minimizando custos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 754.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Conceição em Campinas/SP. A região de Jardim Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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