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Casa com 360m² de terreno em Dourados-MS , Parque Alvorada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados-MS!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com uma área construída de 81,86m² e um terreno espaçoso de 360,00m². Localizada no Parque Alvorada, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 733.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 439.800,00, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 408.757,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 439.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dourados-MS, com valor de avaliação de R$ 733.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 439.800,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a primeira praça inicia com o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A área total de 218,68m² e a área do terreno de 360,00m² oferecem flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Alvorada, Dourados-MS. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um valor de mercado mais preciso e um potencial de revenda.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura do imóvel. Identificar a necessidade de reformas, custos estimados e o tempo necessário para a conclusão. Priorizar melhorias que agreguem maior valor de mercado, como atualização de acabamentos, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura. Considerar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme informado, para complementar o pagamento, se aplicável e vantajoso.
  • Plano de Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal, considerando as taxas de condomínio (responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.757,45 e da 2ª praça é de R$ 439.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Dourados/MS. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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