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Casa com 362m² de área construída em Dourados/MS , Vila Maxwell , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Dourados/MS!
Esta casa espaçosa, com 362m² de área construída em um terreno de 752m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma região privilegiada, o imóvel conta com uma área privativa de 362m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, garantindo clareza nas condições.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 31% em relação ao valor avaliado. A localização em imóveis Caixa em Dourados/MS, na Rua João Vicente Ferreira, 2245, Vila Planalto, com 752m² de terreno e 362m² de área construída, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. sobre desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é a partir de R$ 1.800.000,00 e o valor avaliado é R$ 2.625.000,00, o deságio é considerável. Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é R$ 1.800.000,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, mas é importante verificar se há um valor mínimo definido para ela.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU anual de R$ 8.400,00), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 360.000,00 e parcelas a partir de R$ 18.097,00. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a desocupação e eventuais benfeitorias. A área construída de 362m² em um terreno de 752m² permite diversas configurações.

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta um forte potencial de retorno financeiro, especialmente se adquirido e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maxwell em Dourados/MS. A região de Vila Maxwell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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