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Casa Ocupada com 834m² de Área Construída em Dourados/MS , Vila Indistrial , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1900m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Dourados/MS!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno com 1900 m² e impressionantes 834,18 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada na Vila Planalto e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este lote um investimento estratégico.
Atenção: Há uma ação judicial em andamento, cujos custos de desocupação e eventuais despesas ficarão a cargo do arrematante. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a grande área de terreno (1900 m²) e a área construída (834,18 m²). A localização em imóveis Caixa em Dourados/MS, na Vila Planalto, é um ponto positivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O principal ponto de atenção é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0810229-33.2024.8.12.0002). É crucial que o investidor, antes de dar lances, consulte um advogado especializado para entender todos os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. O edital menciona que todas as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 24/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 3.420.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 3.800.000,00. Dado o valor inicial e a complexidade da desocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse no lote.
  • Custo de Aquisição e Reforma: O lance inicial de R$ 3.420.000,00 deve ser considerado como ponto de partida. É fundamental adicionar ao orçamento os custos estimados para a desocupação, possíveis reformas necessárias (considerando que o imóvel está ocupado e pode haver necessidade de atualizações) e os custos legais associados à ação judicial.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Dourados/MS, com características semelhantes de área de terreno e construção, é essencial para determinar um lance máximo seguro. A grande área de terreno pode ser um diferencial para projetos de expansão ou desenvolvimento.
  • Financiamento: O edital informa que o imóvel aceita f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indistrial em Dourados/MS. A região de Vila Indistrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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