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Casa com 363m² de Terreno em Fortaleza/CE , Ellery , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilões em Fortaleza!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no bairro Vila Ellery, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar em uma região tradicional e com potencial de valorização.
Características:
  • Área Total: 363,00 m²
  • Área Construída: 101,18 m²
  • Matrícula: 83.799
Aproveite esta chance de investir ou morar bem em Fortaleza!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fortaleza, CE, apresenta um terreno de 363,00 m² e área construída de 101,18 m², com lance inicial de R$ 290.000,00. A descrição detalhada das confrontações e a localização em um bairro tradicional com infraestrutura consolidada indicam um bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo 'Evento Único' e está com status 'Não Vendido', a primeira praça é a única oportunidade de arrematação. O lance inicial é de R$ 290.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Ellery, Fortaleza/CE. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Como se trata de um evento único, é importante estar preparado para ofertar o valor máximo definido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a estratégia de revenda ou locação, considerando os diferenciais da região mencionados na descrição (infraestrutura urbana, acesso a transporte público, comércio e serviços).

Observações Importantes:

  • A descrição jurídica detalha os limites do terreno, o que é crucial para evitar disputas futuras.
  • A menção a 'FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVA...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ellery em Fortaleza/CE. A região de Ellery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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