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Casa Ocupada no Jardim Esplanada em Penápolis/SP com 157m² construída , Jardim Esplanada , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.6m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Penápolis/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 202,6 m² e 157,01 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Esplanada, um bairro promissor, esta casa representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este lote uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 272.118,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Penápolis/SP, com lance inicial de R$ 272.118,00 e avaliação de mercado estimada em R$ 353.400,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Situação: Ocupado (requer desocupação às custas do arrematante)
  • Área Terreno: 202,6 m²
  • Área Construída: 157,01 m²
  • Matrícula: 22.258 (1º CRI PENÁPOLIS)
  • IPTU Anual: R$ 1.056,00 (quitado pelo vendedor)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ocorre em 15/12/2025, a primeira praça é a única disponível para lances. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que o lance mínimo de R$ 272.118,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Lance: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo de R$ 272.118,00, caso não haja outros lances. Se houver lances, o próximo lance mínimo será R$ 274.118,00 (lance inicial + incremento).
  2. Cálculo de Custos Adicionais: O arrematante será responsável por todas as despesas de desocupação. É crucial estimar esses custos, que podem variar dependendo do processo judicial.
  3. Potencial de Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado. A diferença entre o valor de mercado (R$ 353.400,00) e o lance inicial (R$ 272.118,00) é de R$ 81.282,00, o que representa uma margem de lucro potencial considerável, mesmo após os custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais após a desocupação.

Recomendação:

Este imóvel é recomendado para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.118,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Penápolis/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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