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Casa em Penápolis com 4 Quartos e 111,87m² de Área Construída , Vila Santa Cecília , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

598m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Penápolis!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 598m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A casa, com 111,87m² de área construída, possui 4 quartos e necessita de reformas, apresentando uma oportunidade para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar. Localizado em uma área com potencial de crescimento, este terreno é perfeito para construir ou expandir.
Apesar de estar alugado, o imóvel representa um bom investimento com potencial de renda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 230.843,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 138.506,01
Economia: R$ 92.337,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Penápolis, com um terreno de 598m² e área construída de 111,87m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa, embora antiga e necessitando de reformas, possui 4 quartos, o que pode ser um diferencial para locação futura ou para famílias que buscam espaço.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de InícioData de TérminoValor InicialDesconto
1ª Praça10/11/2025 15:0013/11/2025 15:00R$ 230.843,35-
2ª Praça13/11/2025 15:0003/12/2025 15:00R$ 138.506,0160%

Considerando que o imóvel está alugado e a necessidade de reformas, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O valor inicial de R$ 138.506,01 na segunda praça, com um desconto de 60% sobre a avaliação, oferece um ponto de entrada mais atrativo. O valor de avaliação de R$ 210.000,00 (em 09/2023) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior após a reforma e com a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar lances na 2ª Praça.
  • Análise Pós-Arrematação: Assim que o leilão for concluído, iniciar o processo de desocupação do imóvel. É crucial ter um plano claro para lidar com o inquilino atual, buscando um acordo amigável, se possível, ou seguindo os trâmites legais para a retomada do imóvel.
  • Orçamento para Reforma: Planejar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar a reforma do banheiro (já reformado) e áreas essenciais, além de avaliar a estrutura geral da casa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Após a reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.843,35 e da 2ª praça é de R$ 138.506,01. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cecília em Penápolis/SP. A região de Vila Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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