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Casa com 364m² de terreno em Dracena/SP , Jardim Vera Cruz , Dracena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Dracena/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 364m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 61,30m² de área construída, é perfeito para famílias que valorizam conforto e praticidade.
A localização no Centro da cidade garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes.
Apesar das indisponibilidades registradas na matrícula, a aquisição é livre de ônus anteriores à arrematação, com débitos de IPTU e condomínio sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:46
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:45
Valor: R$ 137.837,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Dracena/SP, com 364m² de terreno e 61,30m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 138.000,00 e uma avaliação atualizada de R$ 275.674,18. A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação, ocorrerá em 23/10/2025, às 16h45. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Dracena, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no centro). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o leilão seja online, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visitação prévia ou acesso a laudos de vistoria adicionais, isso será crucial para estimar custos de reforma e adequação.
  • Estratégia de Lances: Dado que a segunda praça oferece um desconto considerável (lance mínimo de 50% da avaliação), pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Considerar os custos estimados para a regularização das pendências mencionadas na matrícula (Av. 05, 09, 10, 11) e quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. A descrição menciona que a regularização perante órgãos competentes e a transferência de propriedade serão responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.837,09. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Dracena/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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