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Casa com 36m² de área construída em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional! Este imóvel em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, com 180m² de terreno e 36m² construídos, oferece um potencial de valorização significativo. A modalidade de venda via sistema Comprei permite lances a partir do valor mínimo após a primeira praça, ou a opção de 'compra imediata' pelo valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/12/2025 08:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/01/2026 08:00
Valor: R$ 51.500,00
Economia: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, com 180m² de terreno e 36m² de área construída, matriculado sob o nº 57.410 no RGI local, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Poços de Caldas, focando no bairro Jardim Kennedy II e arredores. Avaliar o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Visita (Indireta): Embora a visita direta ao imóvel não seja possível, é crucial visitar a vizinhança para entender a infraestrutura local, segurança, acesso a comércios e serviços, e o padrão construtivo da área.
  • Avaliação da Construção: A área construída de 36m² sugere que o imóvel pode necessitar de uma reforma completa ou expansão. É fundamental orçar os custos de reforma e construção para determinar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com o valor de R$ 103.000,00. A segunda praça, com um desconto de 50%, terá o valor inicial de R$ 51.500,00. Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É prudente ofertar um lance ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite de investimento planejado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês. Verificar se esta opção se aplica ao lote específico e se as condições são favoráveis. Caso contrário, planejar o pagamento à vista.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, o processo judicial (0000243-77.2019.4.01.3826), o auto de avaliação e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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