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Casa com 36m² e Terreno de 251m² em Araçatuba/SP , Sao Jose , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araçatuba!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Com 36m² de área construída e um terreno de 251m², oferece potencial para expansão ou para quem busca um espaço com área externa. A localização no bairro Porto Real I é estratégica, e o fato de a alienação fiduciária estar extinta e o contrato liquidado simplifica o processo para o arrematante. Ideal para quem busca rentabilizar ou adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 56.623,19
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 56.623,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araçatuba, com um desconto de 50% sobre a avaliação, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente para quem busca valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização em Araçatuba, aliada ao preço atrativo, sugere uma boa margem para valorização futura, seja pela reforma ou pela própria dinâmica imobiliária da região.
  • Flexibilidade de Uso: Com 36m² construídos e um terreno de 251m², o imóvel permite tanto a moradia quanto a exploração comercial, dependendo da estratégia do investidor. A área do terreno é um diferencial significativo.
  • Condições de Compra: A venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também garante a agilidade na transação e pode ser um ponto positivo para quem tem liquidez. A ausência de carta de crédito e a prevalência de lances à vista sobre propostas parceladas indicam um processo mais direto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (comissão do leiloeiro, possíveis débitos de condomínio ou IPTU não sub-rogados, taxas de transferência) e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Porto Real I e bairros adjacentes para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o lance máximo.
  3. Planejamento Financeiro: Como a compra é à vista, é fundamental ter o capital disponível ou um plano claro para obtê-lo. O valor de avaliação é de R$ 113.246,39 e o lance mínimo é de R$ 56.623,19. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 60.000 e R$ 75.000, dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.623,19 e da 2ª praça é de R$ 56.623,19. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Araçatuba/SP. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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