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Casa em Terreno Amplo com 5.000m² , Porto Park , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Velho/RO! Terreno urbano de 5.000m² com diversas casas em madeira e alvenaria, localizado no loteamento Porto Park. Ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento ou para quem deseja um amplo espaço para projetos pessoais ou comerciais. A proximidade com o clube esportivo da Distribuidora Coimbra é um diferencial de localização. Embora as casas apresentem sinais de abandono, a estrutura existente e a vasta área do terreno oferecem flexibilidade para reformas, novas construções ou até mesmo para a criação de um condomínio ou empreendimento imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 90.000,00, que é 50% do valor de avaliação. A vasta área de 5.000m² em leilão em Porto Velho/RO permite diversas estratégias de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Velho, focando em terrenos e imóveis com potencial de desenvolvimento na região do loteamento Porto Park. Identificar a demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais.
  • Avaliação Estrutural e de Potencial Construtivo: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a condição das casas existentes e o potencial construtivo do terreno. Determinar os custos de reforma, demolição ou construção de novas unidades.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Opção 1: Reforma e Revenda: Reformar as casas existentes, modernizando-as para atender às demandas atuais do mercado, ou construir novas unidades residenciais. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 sugere que, com um investimento estratégico, o valor de mercado pode ser significativamente superior.
    • Opção 2: Loteamento e Venda de Lotes Menores: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Opção 3: Desenvolvimento Comercial: Dada a área, considerar a viabilidade de um empreendimento comercial, como um pequeno centro comercial, galpões logísticos ou um espaço para eventos, dependendo da vocação da região.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo de R$ 90.000,00, planejar os custos adicionais de reforma/construção, impostos e taxas. A possibilidade de parcelamento mencionada no edital (entrada de 25% e restan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Park em Porto Velho/RO. A região de Porto Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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